纳什空间ABS成功发行提振行业发展信心 或成行业利好风向标

  • 2019-07-03 16:02
  • 来源:北国网

  虽为新兴行业,联合办公的发展却可以用迅猛来形容。2015年之前,国内仅有几个联合办公品牌入市,而2015年之后,伴随着我国创业创新的大潮,联合办公因为提供了低成本的办公模式,获得了快速发展的机会,并利用两年的时间,很快从一线城市蔓延到二线城市。迅猛发展的结果也带来激烈的竞争,在2017年至2018年两年间,联合办公行业便进入洗牌期,最终形成头部企业领跑的态势。

  2019年,联合办公行业则呈现出稳定发展态势,表现之一便是除了中小型企业选择入驻联合办公空间外,越来越多的大型企业也开始进驻联合办公空间,如京东、贝克曼、蔚来汽车、OPPO等国内外知名企业;表现之二则是各大联合办公品牌深耕行业的动作在加强,如优客工场采用轻资产战略来盘活更多联合办公空间;氪空间、梦想加一直在发力升级办公服务;办伴在资管方面开启新格局;纳什空间则通过空间运营管理、科技、优化营商环境等多个维度来主攻综合服务。

  值得一提的是,纳什空间近期成功发行联合办公行业首单ABS,发行规模达到2亿,证明了资本对联合办公行业市场发展前景的看好,再次凸显行业发展稳定态势,也为行业树立发展利好风向标。

  “ABS”可有效提高资产流动性,但门槛较高

  ABS可以有效地提高企业资产的流动性,对于促进行业的平稳发展有着积极意义,但同时,ABS的门槛也较高,对企业的资产质量和效益有着很严苛的要求。联合办公的出现颠覆了传统办公租赁模式,赋予了办公空间更多的经济价值,从而也盘活了更多存量的实体资产,成为首单联合办公ABS诞生的基础。

  纳什空间此次能够跨过高门槛,成功发行首单ABS,便与其运营的稳定资产分不开。纳什空间目前运营管理的空间规模已达百万平米,并在北京、上海、深圳、天津等一线城市和新一线城市进行广泛布局。

  在对城市各商圈的写字楼进行办公空间的升级改造中,纳什空间不仅注重提供高性价比的联合办公空间,来为中小型企业提供办公场地和办公服务,还开发多个大型单体优质办公项目,为大型企业提供高端的联合办公空间,并利用大型空间构建了餐饮、零售、健身等多业态的商业综合体。此举不仅将联合办公的客群进行了扩展,还为企业提供了更丰富的空间选择和商业配套,最终,也为纳什空间构建了庞大的优质资产,“水到渠成”地通过了ABS的高门槛。

  建设完善的联合办公服务生态,打造“了不起的办公室”

  但针对大体量的空间面积进行高效的运营,才能够满足ABS在效益方面的高要求。纳什空间则通过创新模式、科技管理和“一站式”服务来建设完善的联合办公服务生态,打造“了不起的办公室”,有效助力入驻企业的“降本增效”,帮助企业加快发展的脚步,也实现了自身对空间面积的高效运营,满足了ABS对效益的高要求。

  在模式创新中,纳什空间进行了本土化的改进,将“联合”模式升级为“独立+联合”的模式,以更符合中国企业的办公习惯,和满足企业不同发展阶段的办公需求。纳什空间的“独立+联合”模式均在降低企业办公成本上发力,不同的是,“联合”模式提供可按工位出租的灵活办公空间,再配以会议室、休闲厅等功能空间,在大幅度降低办公成本的同时,满足初创企业和小微企业的办公需求。“独立”模式则推出“超级工作室”,以标准化、模块化的方式,设计出桌子模块、工位模块、通道模块、文印区模块、水吧模块等50多个模块区域,企业可依据自身办公需求选择模块搭建独立办公空间,能够满足中型企业和规模发展变大的企业,对办公私密性的需求,同时还能够避免不必要的空间浪费,控制办公成本。

  在科技管理上,纳什空间进行了“Proptech”(地产科技)的布局。纳什空间通过纳米系统3.0空间管理系统,来摆脱物理空间限制,简化繁琐的业务流程,对大体量的空间面积进行高效管理。纳什空间还运用“科技”推出“智能找房系统”和“智能办公服务系统”,为企业提供办公场地选择、人员管理、办公效率方面的科技服务。“智能找房系统”能够从“房源质量、需求匹配度、历史相似交易”三个维度,为企业快速匹配最佳办公空间;“智能办公服务系统”则包含智能门禁、智能控制、屏幕管理、智能会议、环境监测、云打印等系统,帮助企业实现高效管理。

  在“一站式”服务上,纳什空间针对企业入驻前、入驻后到发展中的多个环节,进行服务细化。纳什空间的纳什柯布工装业务,为即将入驻的企业提供一站式定制办公室设计施工服务,让企业入驻更省时、省心。企业入驻后,纳什空间继续以纳什资本、纳什学院、纳什政务、nashwork+增值服务四大维度为基础,搭建精细化服务体系,提供资本管理方案、管理能力提升培训、政策服务、运营管理增值服务,能够在企业发展的全周期中,帮助企业对接发展资源,给予企业发展动力。

  目前,纳什空间服务的企业会员已达26000+,其无论是在办公空间的提供和管理上,还是在企业入驻后的服务上,均表现出了较强的综合实力。此次,联合办公空间首单ABS的成功发行,也再次验证了纳什空间在联合办公行业中的领跑能力。业内人士表示,联合办公首单ABS成功发行的成绩背后,既是纳什空间自身企业价值的体现,也凸显了联合办公行业的社会价值,说明通过多种细节化手段来切入和解决企业的办公痛点,能够获得资本和企业的信赖,进而提振整个行业的发展信心。

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